Paano Maging isang Mistrgage Underwriter: 10 Hakbang (na may Mga Larawan)

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Maging isang Mistrgage Underwriter: 10 Hakbang (na may Mga Larawan)
Paano Maging isang Mistrgage Underwriter: 10 Hakbang (na may Mga Larawan)

Video: Paano Maging isang Mistrgage Underwriter: 10 Hakbang (na may Mga Larawan)

Video: Paano Maging isang Mistrgage Underwriter: 10 Hakbang (na may Mga Larawan)
Video: Agent Elite (Action) Full Length Movie 2024, Marso
Anonim

Ang isang underwriter ng mortgage ay gumagana sa mga mortgage banker at loan processor upang matukoy kung o hindi ang aplikasyon sa home loan ng isang nanghihiram ay maaaprubahan at sa ilalim ng anong mga tuntunin sa pagbabayad. Tinutukoy ng underwriter kung ang isang nanghihiram ay isang katanggap-tanggap na panganib batay sa itinatag na mga alituntunin at pamantayan tungkol sa kanyang paggamit sa kredito at kasaysayan, kakayahang bayaran ang utang, at ang collateral na nakakakuha ng utang. Hinulaan ng Bureau of Labor Statistics (BLS) ang isang walong porsyento na paglago sa pagitan ng 2012 at 2022 sa kategorya ng trabaho ng mga opisyal ng pautang, na kinabibilangan ng mga underwriter ng mortgage. Ito ay tungkol sa average na paglaki para sa lahat ng mga trabaho, kahit na ang merkado ng pabahay sa Estados Unidos ay nakakita ng isang matinding pagbagsak noong 2000s. Ang pag-aaral kung paano maging isang underwriter ng mortgage ay makakatulong sa iyo na simulan ang iyong landas patungo sa kapaki-pakinabang at matatag na karera na ito.

Mga hakbang

Bahagi 1 ng 3: Kumita ng Edukasyon

Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 1
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 1

Hakbang 1. Kumuha ng mga kaugnay na klase sa high school

Walang solong landas sa karera patungo sa pagiging isang underwriter ng mortgage, ngunit may mga mahahalagang klase na makakatulong sa paghahanda sa iyo para sa isang trabaho sa larangang iyon. Hindi pa masyadong maaga upang magsimulang mag-aral ng matematika, dahil kakailanganin mong maging bihasa sa matematika at pagtatasa ng data upang maging isang matagumpay na underwriter ng mortgage.

Ang pinakamahusay na paghahanda para sa isang karera sa underwriting ng mortgage ay ang kumuha ng maraming mga klase sa accounting at matematika hangga't maaari

Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 2
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 2

Hakbang 2. Mag-apply sa kolehiyo

Karamihan sa mga paaralan ay hindi nag-aalok ng isang dalubhasang degree sa underwriting ng mortgage, ngunit ang mga firm ng mortgage at bangko ay may posibilidad na maghanap ng ilang mga kredensyal sa edukasyon sa mga aplikante ng mortgage underwriter. Ang pag-alam kung anong mga kurso at degree na programa ang pag-aaral na makakatulong sa iyo na ma-secure ang isang mas mahusay na posisyon bilang isang underwriter ng mortgage.

  • Ang mga opisyal ng pautang tulad ng mga underwriter ng mortgage ay karaniwang kinakailangan upang kumita ng isang apat na taong bachelor degree.
  • Maraming mga underwriter ng mortgage na pangunahing sa pangangasiwa ng negosyo o pananalapi. Walang matibay na kinakailangan, gayunpaman, at maraming matagumpay na mga aplikante ay may iba pang mga pangunahing kaalaman ngunit kumuha ng malawak na kurso sa accounting, batas sa negosyo, at seguro.
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 3
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 3

Hakbang 3. Ipagpatuloy ang isang internship

Maraming mga bangko at industriya ng pangangalakal na mga grupo ang nag-aalok ngayon ng mga internship ng iba't ibang haba sa mga interesadong mag-aaral sa kolehiyo at kamakailang nagtapos. Kailangan mong aktibong magpatuloy sa isang internship, at maaaring may matarik na kumpetisyon sa iba pang mga interesadong mag-aaral.

  • Maghanap ng mga internship sa pamamagitan ng paghahanap sa online para sa banking, investment, o credit analyst internships. Maaari ka ring makipag-ugnay nang direkta sa isang institusyon sa pagbabangko o pangkat ng kalakal sa iyong rehiyon sa pamamagitan ng paghahanap para sa kanila sa online.
  • Ang Massachusetts Bankers Association ay nagpapatakbo ng isang tag-araw na internship program na sumasawsaw sa mga mag-aaral sa kolehiyo sa mundo ng financial banking.
  • Magagamit ang mga katulad na pagkakataon para sa mga nagtapos. Ang RBS Citizens (bahagi ng Citizens Financial Group) ay nag-aalok ng isang programa sa pagsasanay na isang taon, na pinagsasama ang mga pag-aaral sa silid-aralan sa pananalapi at pagsusuri sa kredito sa mga posisyon na paikutin sa bangko upang bigyan ang mga nagsasanay ng isang komprehensibong pagpapakilala sa lahat ng aspeto ng komersyal na pagbabangko.
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 4
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 4

Hakbang 4. Kumita ng isang degree

Sa sandaling nakakuha ka ng isang apat na taong degree na bachelor, alinman sa negosyo / pananalapi o sa ibang degree na may kaugnay na kurso, karapat-dapat kang mag-aplay sa karamihan sa mga posisyon sa underwriting ng mortgage. Kailangan mo ng malawak na pagsasanay sa trabaho, gayunpaman, bago ka maging isang sertipikadong opisyal ng pautang.

Bahagi 2 ng 3: Pagkuha ng Pagsasanay at Karanasan

Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 5
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 5

Hakbang 1. Mag-apply para sa mga posisyon ng katulong / trainee

Bago ka maging isang ganap na underwriter ng mortgage, kakailanganin mong makaipon ng karanasan sa antas ng pagpasok at pagsasanay. Karamihan sa mga posisyon sa antas ng pagpasok para sa mga kasalukuyang nagtapos ay magiging mga trainee o katulong na posisyon.

  • Karamihan sa mga underwriter ng mortgage ay nagtatrabaho para sa mga bangko, mga unyon ng kredito, o mga firm ng mortgage broker.
  • Paghahanap para sa mga antas ng entry-level na mortgage underwriter sa online. Maaari mong gamitin ang mga website tulad ng Monster.com o Indeed.com, o direktang mag-apply sa mga kumpanya sa pamamagitan ng paghahanap para sa mga institusyong pampinansyal sa inyong lugar.
  • Ang mga posisyon ng katulong o trainee ay madalas na humantong sa mga trabaho, alinman sa tanggapan na iyong sinanay o sa pamamagitan ng mga koneksyon na ginawa sa posisyon na iyon.
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 6
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 6

Hakbang 2. Kumuha ng pagsasanay sa trabaho

Ang mga tagal ng pagsasanay ay karaniwang tumatagal ng isang taon o mas kaunti, na may maraming mga tagal ng pagsasanay na tumatagal lamang ng ilang buwan. Ang pagsasanay na ito ay kinakailangan upang makuha ang mga kamakailang nagtapos na nakaranas sa pang-araw-araw na mundo ng mortgage at pananalapi.

  • Ang pagsasanay ay maaaring mangangailangan ng impormal na pagsasanay, pormal na pagsasanay na nai-sponsor ng firm o kumpanya na pinagtatrabahuhan mo, o ilang kombinasyon ng dalawa.
  • Kung ang iyong kumpanya o kumpanya ay gumagamit ng underwriting software, hihilingin sa iyo na kumuha ng mga klase at makaipon ng karanasan sa pagtatrabaho sa mga partikular na programa ng software ng kumpanya.
  • Subukang gumawa ng matitibay na koneksyon sa mga kasamahan sa iyong posisyon sa antas ng pagpasok. Ang pag-network ay isang mahusay na paraan upang makahanap ng mga trabaho sa hinaharap, alinman pagkatapos ng iyong pagsasanay ay natapos o sa sandaling handa ka nang sumulong sa isang bagong posisyon.
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 7
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 7

Hakbang 3. Isaalang-alang ang pagkakaroon ng sertipikadong

Kahit na ang sertipikasyon ay hindi isang paunang kinakailangan para sa trabaho, ang isang propesyonal na sertipikasyon ay maaaring dagdagan ang suweldo ng isang empleyado ng lima hanggang 10 porsyento. Sa Estados Unidos, ang National Association of Mortgage Underwriters (NAMU) ay ang pangunahing institusyon para sa mga underwriter ng mortgage na humihiling ng sertipikasyon. Nag-aalok ang NAMU ng dalawang pangunahing pagpipilian sa pagpapatunay:

  • Certified Mortgage Underwriter (NAMU-CMU) - ang pagpipiliang ito sa pagpapatunay ay nangangailangan ng 12 oras na pagsasanay. Pagkatapos ay dapat puntos ang kandidato ng isang 85 porsyento o mas mataas sa isang 30 pagsusulit sa tanong at matagumpay na nakapasa sa isang pagsusuri sa kriminal na background.
  • Certified Master Mortgage Underwriter (CMMU) - ang pagpipiliang ito sa pagpapatunay ay itinuturing na isang advanced degree at nangangailangan ng 24 na oras ng pagsasanay. Ang kandidato ay dapat pa ring magsulat ng 85 porsyento o mas mataas sa isang 30 pagsusulit sa tanong at matagumpay na makapasa sa isang pagsusuri sa kriminal na background.

Bahagi 3 ng 3: Pagbuo ng isang Karera

Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 8
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 8

Hakbang 1. Alamin kung ano ang inaasahan

Ang isang karera sa underwriting ng mortgage ay magkakaroon ng maraming pagsusuri sa panganib sa pananalapi. Karamihan sa mga pang-araw-araw na gawain ay magsasangkot sa pagsusuri ng mga aplikasyon at pagsasagawa ng isang malalim na pagtatasa ng ipinanukalang loan package. Ang mga karaniwang panganib na mahuhulaan at tasahin ay kasama ang:

  • Panganib sa rate ng interes - nagsasangkot ito ng mga potensyal na pagkalugi na maaaring maghirap bilang isang resulta ng pabagu-bago ng rate ng interes.
  • Default na peligro - nakatuon ito sa peligro ng isang potensyal na borrower na nag-default sa kanyang mga pautang kung hindi niya kayang bayaran ang kanyang utang.
  • Panganib bago ang pagbabayad - Ang panganib na ito ay nangangailangan ng underwriter na mag-isip tungkol sa posibilidad na bayaran ng nanghihiram ang kanyang utang bago ito lumago. Kung nangyari ito, mabisang pinuputol ng borrower ang mga bayad sa interes ng nagpapahiram na maaaring naipon.
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 9
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 9

Hakbang 2. Alamin kung paano mag-underwrite ng isang pautang

Upang pag-aralan ang kahilingan sa pautang ng isang potensyal na nanghihiram, kinakailangan ng isang underwriter ng mortgage upang suriin ang mga ulat sa kredito ng borrower at kasaysayan ng kita, na maaaring mangailangan ng mga pay stub at / o mga pahayag ng W-2. Ginagamit ng underwriter ng mortgage ang impormasyong ito upang makalkula ang ratio ng utang-sa-kita ng nanghihiram.

  • Ang ratio ng utang-sa-kita ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagdaragdag ng buwanang mga pananagutan ng nanghihiram (pagbabayad ng mortgage) sa kanyang mga obligasyon (buwanang buwan na pagbabayad ng credit at loan), at paghahati sa bilang na iyon sa netong buwanang kita ng nanghihiram, na isinasakat sa anumang paulit-ulit na pananalapi mga obligasyon tulad ng suporta sa bata o alimony.
  • Ang anumang karagdagang mga pag-aari, tulad ng pag-check / pagtitipid ng mga account, mga pondo sa pagreretiro, kapwa pondo, at mga stock, ay nakalagay din sa equation upang matukoy kung ang potensyal na nanghihiram ay isang mataas na peligro sa default.
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 10
Maging isang Mortgage Underwriter Hakbang 10

Hakbang 3. Dalubhasa ang iyong mga kasanayan

Kapag napasok mo na ang patlang ng underwriter ng mortgage, walang gaanong lugar para sa pagsulong lampas sa pagiging isang manager maliban kung nakakuha ka ng master's degree sa isang kaugnay na larangan. Para sa kadahilanang ito, maraming mga underwriter ng mortgage ang pumili upang bumuo ng mga advanced na kasanayan sa dalubhasang mga sistema ng pagpapautang.

  • Kasama sa mga karaniwang sistema ng pagpapautang ang mga pautang sa Local awtoridad ng Pensyo (LAPP), mga pautang ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos (USDA), at mga pautang sa Federal Housing Administration (FHA).
  • Ang mga sistemang nagpapahiram ay lubos na nagdadalubhasang at nangangailangan ng isang natatanging kaalaman sa mga patakaran at regulasyon sa pagpapautang. Ang mga kasanayan ay karaniwang binuo sa pamamagitan ng patuloy na mga klase sa edukasyon, na inaalok nang regular sa pamamagitan ng mga propesyonal na samahan ng mortgage tulad ng National Association of Mortgage Brokers.

Mga Tip

  • Manatiling nakasubaybay sa mga pagpapaunlad sa merkado ng real estate at pampinansyal. Ang iyong trabaho ay nakasalalay sa mga rate ng interes, uso sa pagpapautang at kung ang mga tao ay bibili ng bahay, nagbebenta ng bahay, gumagawa ng pareho at gumagawa ng alinman.
  • Maghanda para sa abalang panahon at mabagal na panahon. Ang iyong pagtatrabaho ay nakasalalay sa bilang ng mga taong kumukuha ng mga pautang sa bahay, na magbabagu-bago sa buong taon at mula sa isang panahon ng pananalapi patungo sa isa pa.

Inirerekumendang: